Pour assurer la gestiondecopropriété, l’intervention d’un syndic est souvent nécessaire. Le fait de disposer d’un syndic constitue même une obligation pour les personnes en copropriétés. C’est l’ensemble des propriétaires qui se charge d’en choisir un. Ce qui n’est pas toujours une tâche facile à faire.
Focus sur les rôles d’un syndic
Pour pouvoir exercer le métier de syndic, celui-ci doit répondre à certains critères. Avant tout, il doit disposer d’une carte professionnelle. Celui-ci est également tenu d’ouvrir un compte bancaire ou postal, et ce, même s’il possède déjà un compte personnel. Le compte en question doit être au nom de la copropriété. Même si les copropriétaires décident d’élire l’un des leurs, celui-ci doit toujours ouvrir un compte bancaire au nom du syndicat des copropriétaires. En plus de ces conditions, la contraction d’une assurance responsabilité civile professionnelle est aussi requise. Sans oublier la garantie financière suffisante. Ce qui va lui permettre de couvrir les fonds des syndicats gérés. Ce n’est qu’en répondant à tous ces critères qu’un syndic peut exercer son métier.
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Parmi les rôles d’un syndic au sein de la copropriété, il y a la prise en charge de l’administration ainsi que la conservation de l’immeuble. C’est également au syndic que revient la contraction des assurances de l’immeuble. En outre, ce professionnel négocie aussi les contrats d’entretien, en plus de les signer. C’est donc lui qui décide vers quel prestataire se tourner pour le nettoyage et l’entretiendessurfacescommunes. Une autre fonction du syndic est d’établir le budget prévisionnel dédié à la copropriété ainsi que les comptes du syndicat des copropriétaires. En ce qui concerne les décomptes individuels de charge, c’est aussi lui qui le réalise. En plus de faire le recouvrement des charges, il s’occupe aussi de l’archivage des documents de la copropriété.
Choisir le syndic : zoom sur les critères
Le syndic étant le représentant légal du syndicat de copropriétaires, il est crucial de bien le choisir. Pour y arriver, il est indiqué de comparer les devis et de bien analyser les frais de gestion courante et des montants qui se rapportent aux différentes prestations. Pour les petites copropriétés, il est possible de sélectionner un syndic non professionnel. Il s’agit d’un syndic bénévole. Ce genre de syndic est aussi très fréquent dans les copropriétés où les gens s’entendent très bien. Ce qui n’est pas forcément le cas dans toutes les copropriétés.
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Pour les copropriétés qui doivent opter pour un syndic professionnel, il est possible de comparer les syndics sur changersyndic.net.C’est une manière très pratique de trouver un syndic compétent. En procédant ainsi, on est certains que le professionnel est en mesure d’assumer les tâches exécutives de la copropriété. Ce qui n’est pas quelque chose que tout le monde peut faire. La plateforme permet également de recevoir plusieurs devis de syndic afin de faire un choix qui correspond au budget de la copropriété. En tout cas, il faut savoir que l’activité d’un syndic professionnel doit être réglementée par la loi Hoguet.
