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Catégorie : Immo

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Comprendre la comptabilisation du dépôt de garantie : un essentiel pour les propriétaires

Comprendre la comptabilisation du dépôt de garantie : un essentiel pour les propriétaires

Lorsqu’un propriétaire met un bien en location, comprendre la comptabilisation du dépôt de garantie s’avère fondamental. Ce montant, versé par le locataire lors de la signature du bail, assure au propriétaire une couverture en cas de dégradations ou d’impayés.

Chaque propriétaire se doit de maîtriser le traitement comptable de cette somme pour éviter toute confusion. Entre les obligations légales et …

Vente de bien immobilier avec habilitation familiale : conseils essentiels

Vente de bien immobilier avec habilitation familiale : conseils essentiels

Vendre un bien immobilier n’est jamais anodin, surtout lorsqu’il s’agit de gérer un patrimoine familial suite à l’incapacité d’un proche. L’habilitation familiale est un dispositif permettant aux familles de prendre des décisions sans passer par une tutelle ou curatelle. Ce processus légal, moins connu que la tutelle, nécessite une approche méticuleuse pour protéger les intérêts de la personne vulnérable. Face …

Raccordement fibre optique : qui paie, locataire ou propriétaire ?

Raccordement fibre optique : qui paie, locataire ou propriétaire ?

Dans le paysage numérique actuel, l’accès à une connexion internet rapide est devenu un critère essentiel pour beaucoup. Le déploiement de la fibre optique, promettant des vitesses de connexion très élevées, soulève une question épineuse : qui doit assumer les coûts de raccordement à cette technologie ? Le débat oppose souvent locataires et propriétaires, chacun espérant voir l’autre prendre en …

Vivre à Angoulême : meilleurs quartiers pour s’installer et profiter de la ville

Vivre à Angoulême : meilleurs quartiers pour s’installer et profiter de la ville

Angoulême, perle du Sud-Ouest de la France, est une ville qui séduit par son charme historique et sa douceur de vivre. Nichée sur un plateau surplombant la Charente, elle est célèbre pour son festival international de la bande dessinée, attirant des passionnés du monde entier. Ceux qui envisagent de s’y établir s’intéressent particulièrement aux quartiers qui offrent la meilleure qualité …

Devenir propriétaire en étant locataire : astuces et stratégies efficaces

Devenir propriétaire en étant locataire : astuces et stratégies efficaces

Dans l’univers de l’immobilier, l’accès à la propriété représente un cap significatif, souvent assorti de la notion d’accomplissement personnel et de sécurité financière. Pour ceux qui louent leur logement, l’idée de franchir le pas vers la propriété peut paraître intimidante, compte tenu des obstacles financiers et administratifs apparents. Pourtant, avec une préparation adéquate et une stratégie bien pensée, le rêve …

Vente domaniale : tout savoir pour acheter des biens de l’État efficacement

Vente domaniale : tout savoir pour acheter des biens de l’État efficacement

L’acquisition de biens issus du domaine de l’État représente une opportunité unique pour les investisseurs comme pour les particuliers. Ces ventes domaniales, souvent méconnues du grand public, permettent d’acquérir à des prix compétitifs des biens immobiliers, des véhicules ou divers objets dont l’État n’a plus l’usage. Pour tirer le meilleur parti de ces ventes, il faut comprendre les mécanismes et …

Vente de terrain obligatoire après offre au prix ? Comprendre les règles

Vente de terrain obligatoire après offre au prix ? Comprendre les règles

Dans le domaine immobilier, la question de la vente forcée après une offre au prix se pose régulièrement. Les propriétaires de terrains sont souvent confrontés à des décisions complexes lorsqu’ils reçoivent une proposition financière correspondant à leur demande. Les réglementations en vigueur encadrent strictement les transactions immobilières, et pensez à bien comprendre les droits et obligations des deux parties. Cela …

Vendre en viager pour déshériter : stratégies et implications légales

Vendre en viager pour déshériter : stratégies et implications légales

La vente en viager constitue une option pour les propriétaires souhaitant se constituer un complément de revenu tout en restant dans leur logement. Elle peut aussi être utilisée dans des cas plus controversés, comme celui de déshériter un membre de la famille. Cette stratégie soulève des questions éthiques et juridiques importantes. Le droit français encadre strictement la dévolution successorale et …

Trouver un logement en Irlande : astuces et meilleurs quartiers

Trouver un logement en Irlande : astuces et meilleurs quartiers

À la recherche d’un toit en Irlande, les nouveaux arrivants se heurtent souvent à un marché immobilier compétitif et à des prix en constante augmentation. Que ce soit pour s’installer dans l’effervescence de Dublin, près des rues animées de Cork ou dans le calme pastoral de Galway, pensez à bien connaître les astuces pour dénicher la perle rare. Cela implique …

Construire une dépendance pour location : rentabilité et conseils

Construire une dépendance pour location : rentabilité et conseils

L’essor du marché locatif pousse de nombreux propriétaires à envisager la construction d’une dépendance sur leur terrain pour en tirer un revenu supplémentaire. Cette initiative peut s’avérer lucrative, mais nécessite une planification minutieuse et une connaissance approfondie des réglementations locales. Vous devez évaluer la demande locative dans la région, déterminer le type de logement le plus attractif pour les locataires …

Obtenir un état hypothécaire : démarches et conseils pour votre bien immobilier

Obtenir un état hypothécaire : démarches et conseils pour votre bien immobilier

Lorsque vous envisagez l’achat ou la vente d’une propriété, la clarté sur son historique hypothécaire est fondamentale. Un état hypothécaire dévoile les charges grevant un bien immobilier, telles que les hypothèques, privilèges ou encore les saisies éventuelles. Ce document, indispensable pour assurer la transparence d’une transaction immobilière, s’obtient généralement auprès du service de la publicité foncière. Les démarches peuvent varier …

Vendre sa maison rapidement : stratégies efficaces et astuces SEO

Vendre sa maison rapidement : stratégies efficaces et astuces SEO

Dans un marché immobilier où la concurrence est féroce, la vente rapide d’une maison exige stratégie et innovation. Les vendeurs doivent non seulement mettre en valeur leur propriété, mais aussi maîtriser les outils numériques pour atteindre un large public. L’optimisation pour les moteurs de recherche (SEO) devient un atout précieux, permettant de propulser les annonces immobilières au sommet des résultats …

Vente en viager sans accord des héritiers : est-ce possible ?

Vente en viager sans accord des héritiers : est-ce possible ?

Dans le domaine de l’immobilier, la vente en viager représente une formule spécifique, où un vendeur, souvent d’un âge avancé, cède son bien immobilier à un acquéreur en échange d’une rente viagère. Cette transaction soulève des questions délicates lorsqu’elle s’effectue sans l’assentiment des héritiers potentiels. Effectivement, les héritiers se trouvent souvent préoccupés par la perspective de voir l’héritage familial transmis …

Vente en viager : comprendre les risques pour le vendeur et sécuriser la transaction

Vente en viager : comprendre les risques pour le vendeur et sécuriser la transaction

La vente en viager constitue une formule immobilière particulière où un propriétaire vend son bien mais en conserve l’usufruit, souvent jusqu’à son décès, en échange d’une rente viagère versée par l’acquéreur. Pour le vendeur, cette opération peut s’avérer avantageuse, lui assurant un complément de revenu régulier. Toutefois, elle n’est pas exempte de risques : fluctuation de la rente avec l’inflation, …

Transellis : optimisez votre agence avec le logiciel immobilier incontournable

Transellis : optimisez votre agence avec le logiciel immobilier incontournable

Dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, les agences cherchent constamment à améliorer leur efficacité et à maximiser leurs performances. Transellis émerge comme la solution technologique déterminante pour relever ces défis. Ce logiciel immobilier, conçu spécifiquement pour les professionnels du secteur, propose une suite d’outils intégrés qui promettent de transformer la gestion quotidienne des agences.

Transellis : révolutionnez

Les 4 erreurs à éviter lors de la location d’un appartement à Caen

Les 4 erreurs à éviter lors de la location d’un appartement à Caen

La recherche d’un appartement à louer peut constituer une tâche ardue, surtout dans une ville dynamique comme Caen. Entre les annonces alléchantes, les visites parfois précipitées et les formalités administratives à remplir, il est facile de commettre des erreurs qui pourraient vous coûter cher à long terme. Pour vous aider à éviter les pièges courants, voici les quatre erreurs à …

Chalet en bois habitable clé en main : confort et durabilité assurés

Chalet en bois habitable clé en main : confort et durabilité assurés

Imaginez-vous niché au cœur de la nature, entouré de conifères centenaires et des murmures apaisants d’un ruisseau voisin. Là, se dresse un chalet en bois, symbole d’une harmonie parfaite entre l’habitat humain et l’environnement. Conçu pour offrir à la fois le confort moderne et une intégration respectueuse dans son écrin sauvage, ce havre en bois massif est livré clé en …

Rentabiliser un terrain non constructible : astuces et stratégies efficaces

Rentabiliser un terrain non constructible : astuces et stratégies efficaces

L’exploitation d’un terrain non constructible représente un défi majeur pour les propriétaires en quête de valorisation de leur patrimoine. Souvent perçus comme des actifs dormants en raison de restrictions légales ou de contraintes géographiques, ces espaces offrent pourtant des possibilités de rentabilité diverses. Allant de l’agriculture spécialisée à l’installation de panneaux solaires, en passant par l’aménagement pour le loisir ou …

Conversion litre en immobilier : tableau essentiel des mesures

Conversion litre en immobilier : tableau essentiel des mesures

Dans l’univers de l’immobilier, les mesures et les unités de conversion sont majeures pour les professionnels et les clients. La précision dans ces données est essentielle lorsqu’il s’agit d’évaluer des volumes, des superficies ou de calculer des densités de construction. Bien que le litre ne soit pas une mesure standard en immobilier, la compréhension des équivalences entre différentes unités de …

Comptabilisation vente immobilière : maîtriser le compte 775 efficacement

Comptabilisation vente immobilière : maîtriser le compte 775 efficacement

Dans le domaine de la comptabilité immobilière, la maîtrise du compte 775, dédié aux produits exceptionnels sur opérations de gestion, est fondamentale. Ce compte joue un rôle fondamental lors de la cession d’un bien immobilier, permettant de refléter avec précision les bénéfices exceptionnels réalisés. La bonne gestion de ce compte assure une représentation fidèle des performances financières de l’entité et …

Quel délai pour signer un compromis de vente ?

Quel délai pour signer un compromis de vente ?

Combien de temps faut-il pour signer un contrat d’achat ?

Vous avez eu un coup de cœur sur une maison ou un appartement. Votre banque accepte-t-elle de vous prêter ?

Êtes-vous prêt à déménager et à remettre votre dépôt à votre propriétaire et souhaitez connaître la date limite de signature d’un contrat d’achat ?

Avant de signer le contrat d’achat, …

Les astuces pour reussir rapidement votre investissement immobilier

Les astuces pour reussir rapidement votre investissement immobilier

Un investissement immobilier est la meilleure option pour placer votre argent en toute sécurité et le faire fructifier. Aujourd’hui, entre les investissements locatifs, les SCPI et bien d’autres encore, vous avez de quoi diversifier facilement votre patrimoine et augmenter vos revenus. Encore faut-il bien gérer les choses pour réussir votre placement. Voici quelques astuces que l’on peut vous donner. 

Choisissez

Comment se former en autodidacte pour devenir promoteur immobilier

Comment se former en autodidacte pour devenir promoteur immobilier

L’ambition de devenir promoteur immobilier sans l’accompagnement traditionnel d’une formation officielle est un défi stimulant. Cela nécessite de l’initiative, de la détermination et une soif d’apprendre constante. L’ère du numérique offre une multitude de ressources en ligne, des webinaires aux cours en ligne, des livres électroniques aux podcasts. Ces ressources permettent d’acquérir les compétences essentielles et la connaissance du marché …

Prix du m2 à Rouen : mise à jour pour 2023

Prix du m2 à Rouen : mise à jour pour 2023

Rouen, la préfecture de la Seine-Maritime en Normandie, est une ville riche en histoire et en culture. Avec une population avoisinant les 100 000 habitants, Rouen se distingue par son patrimoine, son dynamisme économique et sa qualité de vie. Si vous envisagez une transaction immobilière à Rouen, il est essentiel de se familiariser avec les tendances actuelles du marché. Découvrez

Combien touche un conseiller immobilier ? Quel est le montant de ses honoraires ?

Combien touche un conseiller immobilier ? Quel est le montant de ses honoraires ?

Vous souhaitez devenir un conseiller immobilier mais vous voulez savoir combien vous pouvez potentiellement gagner ? Voici ce que vous devez savoir sur les salaires et les honoraires des conseillers en immobilier.

Qu’est-ce qu’un conseiller immobilier ?

Tout d’abord, il est important de comprendre ce qu’est réellement un conseiller immobilier. Un conseiller immobilier est un professionnel qui aide les gens …

Quel taux immobilier en 2023 ?

Quel taux immobilier en 2023 ?

Le domaine de l’immobilier représente le centre d’intérêt pour bon nombre de personnes. Qu’il s’agisse d’achat d’un bien, de projet de construction ou même d’investissement. C’est un secteur important tant bien pour un investisseur ou un particulier. Chaque année, les éventuels  changements sont déduits grâce à diverses analyses. Cela suscite l’attention de beaucoup de personnes car ces diverses analyses peuvent …

Comment se faire rembourser les frais de notaire ?

Comment se faire rembourser les frais de notaire ?

Les notaires sont des fonctionnaires autorisés à témoigner et à administrer certaines fonctions juridiques. Ils le font moyennant des honoraires pour leurs services rendus. Il est important de maîtriser ses frais afin de ne pas se faire arnaquer. Dans le cas de surfacturation comment se faire rembourser ?

Qu’est-ce que les frais de notaire ?

Les frais de notaire sont

Les prévisions d’évolution des taux immobiliers.

Les prévisions d’évolution des taux immobiliers.

Ces dernières années, la politique de l’État était d’encourager les investisseurs à investir dans le parc immobilier français. Pour cela, des taux immobiliers historiquement bas ont été observés pour le bonheur des emprunteurs. Cependant, la tendance actuelle est haussière comme celle de 2020, ce qui peut vous amener à vous renseigner sur les prévisions d’évolution des taux immobiliers. Plus de …

Est-il possible de faire un prêt entre particuliers ?

Est-il possible de faire un prêt entre particuliers ?

Le besoin d’argent pousse plusieurs personnes à se tourner vers les banques pour une demande de prêt. Cependant, le processus auprès de celles-ci reste long et pas toujours accessible à tout le monde. Est-il possible de faire un prêt entre particuliers ? Trouvez la réponse dans ce qui suit.

Oui : il est possible de faire un prêt entre particuliers

Comment optimiser l’espace de votre maison pour le louer à un prix intéressant?

Comment optimiser l’espace de votre maison pour le louer à un prix intéressant?

De manière générale, le loyer mensuel dépend du nombre de mètres carrés habitables de l’appartement ou de la maison. Si vous souhaitez percevoir un loyer intéressant et augmenter la rentabilité de votre investissement, vous devez optimiser l’espace de votre maison. Découvrez dans cet article quelques conseils pour optimiser l’espace de votre logement.

Installer une mezzanine

Pour optimiser l’espace de votre …

La gestion locative pour votre logement au Havre

La gestion locative pour votre logement au Havre

Le choix d’investir dans un logement au Havre est une décision importante, car cela peut représenter une partie importante de vos économies à placer dans la pierre. Le respect des règles de vie en copropriété et des règles de sécurité sont des éléments à ne pas négliger lors de la mise en place du locataire. Si vous pensez que cela …

Frais de garantie prêt immobilier quand les payer ?

Frais de garantie prêt immobilier quand les payer ?

Un crédit immobilier est une opération qui consiste à faire un emprunt auprès d’un organisme prêteur. Cette somme va vous permettre de financer la construction ou l’acquisition d’un bien immobilier. Cependant, il faut payer des frais de garantie quand vous engagez un prêt immobilier. Découvrez dans cet article des informations sur ces frais de garantie.

Qu’est-ce que les frais de

Pourquoi acheter des SCPI à crédit ?

Pourquoi acheter des SCPI à crédit ?

L’achat à crédit des parts SCPI représente un bon moyen vers lequel se tourner pour toute personne qui veut investir sur le long terme avec peu de moyens. Car sollicitant moins de capital mais rapportant plus. Cependant, plusieurs personnes ne perçoivent pas encore l’intérêt derrière cette opération. Si vous êtes de ces personnes, voilà pour vous des raisons pour vous …

Pourquoi acheter des parts de SCPI à crédit ?

Pourquoi acheter des parts de SCPI à crédit ?

La SCPI se définit comme une société civile de placement immobilier. C’est un mode d’investissement qui permet à chaque épargnant de disposer d’une part dans le capital de la SCPI. Ce capital sera utilisé pour un projet locatif par une société de gestion. C’est un investissement fiable qui vous dispense de l’obligation de faire face aux tracasseries de gestion. Vous …

Vivre dans une maison à Deauville : le luxe Normand !

Vivre dans une maison à Deauville : le luxe Normand !

Située sur la magnifique côte normande en France, Deauville est une station balnéaire réputée pour son charme intemporel et son atmosphère chic. Imaginez-vous plongé dans un cadre idyllique, où des maisons majestueuses de style anglo-normand se fondent harmonieusement avec des paysages côtiers pittoresques face à une plage de sable fin. L’architecture des maisons de Deauville reflète un style caractéristique anglo-normand,

En quoi consiste le rôle du chasseur immobilier ?

En quoi consiste le rôle du chasseur immobilier ?

Lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier, il est souvent difficile de trouver la perle rare. C’est là qu’intervient le chasseur immobilier. Mais en quoi consiste exactement son rôle ?

Recherche de biens immobiliers

Le rôle principal du chasseur immobilier est de rechercher des biens immobiliers répondant aux critères de son client. Pour cela, il effectue une veille constante du …

Pourquoi confier l’estimation de son bien immobilier à un expert viager ?

Pourquoi confier l’estimation de son bien immobilier à un expert viager ?

Il est important d’estimer la valeur immobilière de votre bien avant de la mettre en vente. C’est une opération primordiale qui nécessite la détention de connaissances et compétences dans le domaine. Il faut alors confier l’estimation de votre bien immobilier à un expert viager pour pouvoir trouver un potentiel acheteur et bénéficier de ces nombreux avantages.

Simplifier le processus de

Comment fonctionne les trottinettes electriques à paris ?

Comment fonctionne les trottinettes electriques à paris ?

Paris est une grande ville qui regorge de nombreux moyens de déplacement. Parmi ceux-ci y figure la trottinette électrique. Cette dernière est très utilisée par les Parisiens. Quelles sont les règles à respecter pour conduire les trottinettes électriques sur les routes de Paris ? Comment fonctionne cette dernière ? Voici tout ce que vous devez savoir sur la trottinette électrique …

Quand déclarer les impôts SCI ?

Quand déclarer les impôts SCI ?

Créé par le décret français du 9 décembre 1948, l’impôt sur les sociétés civiles immobilières est l’impôt auquel est assujetti le revenu des entreprises intervenant dans le secteur immobilier. Ces dernières disposent d’une date légale à laquelle elles doivent déclarer leurs impôts afin de les payer. Lorsque cette déclaration n’est pas faite à la date requise, le retard est censuré …

Acheter une maison au Canada : nos conseils

Acheter une maison au Canada : nos conseils

Les règles (et les coûts) d’achat peuvent varier d’une province à l’autre au Canada. Par exemple, au Québec, un notaire intervient dans la vente. En général, les agents (realtors) sont plus proactifs en Amérique du Nord qu’en Grande-Bretagne, donc lorsque vous trouvez la bonne propriété, vous travaillez avec votre realtor pour faire une offre.

Si celle-ci est acceptée, les deux …

Recours à un permis de construire

Recours à un permis de construire

Votre voisin a décidé d’effectuer des travaux et a obtenu un permis de construire. Cependant, ses travaux causent des troubles dans les conditions d’utilisation de votre terrain ou empiètent sur le bien que vous occupez régulièrement. Dans l’un ou l’autre de ces cas, vous pouvez contester son permis de construire. Comment vous y prendre pour cela ? Découvrez ici le

Les avantages d’une maison en bois

Les avantages d’une maison en bois

Les maisons en bois offrent une vie paisible et calme et constituent une excellente échappatoire au bruit, à la pollution et à la foule des villes. Les maisons en bois sont situées dans des habitats naturels, ce qui se traduit par une meilleure santé physique et mentale. Cet article en énumère quelques-unes des avantages des maisons en bois.

Isolation naturelle

Quels sont les droits et obligations des copropriétaires ?

Quels sont les droits et obligations des copropriétaires ?

La vie en copropriété vous garantit certes des droits. Mais pour la liberté des autres, vous avez aussi certaines obligations. Découvrez dans cet article le point sur les droits et obligations des copropriétaires.

Qu’est-ce que la copropriété ?

Dans la pratique, la copropriété désigne la situation d’un immeuble construit et divisé en appartements, attribués par lot à différentes personnes. Elle porte …

Attestation employeur logement : constituer un dossier logement

Attestation employeur logement : constituer un dossier logement

Pour un logement, le propriétaire bailleur ou l’agence immobilière peut recevoir plusieurs dossiers de location. S’il indique les documents à mettre dans le dossier, vous pouvez mettre un petit plus à votre dossier pour qu’il vous préfère à un autre candidat locataire. Découvrez comment bien constituer votre dossier logement.

Le justificatif d’identité

Ce dossier logement doit contenir un document qui …

Comment devenir propriétaire de biens à la montagne

Comment devenir propriétaire de biens à la montagne

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à devenir propriétaire d’un bien à la montagne. Un bien à la montagne peut servir de résidence le temps des vacances. Il peut aussi bien être loué. Le choix du bien peut être délicat et il ya plusieurs informations à prendre en compte avant de se lancer.
Voici quelques conseils pour devenir propriétaire à la …

Pinel plus : vers un réaménagement de la Loi Pinel

Pinel plus : vers un réaménagement de la Loi Pinel

Le dispositif Pinel Plus est une nouvelle version de la loi Pinel. C’est un nouveau dispositif d’investissement au profit des particuliers qui leur permet de réaliser des placements locatifs pour investir dans des logements neufs et bénéficier d’un avantage fiscal conséquent. L’objectif de cet article est de vous donner quelques informations dont vous aurez besoin sur le Pinel plus et …

La présentation des agences immobilière : les bonnes raisons

La présentation des agences immobilière : les bonnes raisons

La vigilance dans les affaires immobilières implique l’obligation et la nécessité d’obtenir suffisamment d’informations sur le vendeur ou le prestataire avant de solliciter ses services. Pour cela, la plupart des sites immobiliers ou non, réservent un espace souvent baptisé « Qui sommes-nous ? » ou « À propos de nous » pour se présenter. Il y existe des avantages à …