Plan de l'article
Combien de temps faut-il pour signer un contrat d’achat ?
Vous avez eu un coup de cœur sur une maison ou un appartement. Votre banque accepte-t-elle de vous prêter ?
Êtes-vous prêt à déménager et à remettre votre dépôt à votre propriétaire et souhaitez connaître la date limite de signature d’un contrat d’achat ?
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Avant de signer le contrat d’achat, il est bon de savoir que le vendeur doit vous remettre un document obligatoire au plus tard le jour de la signature de votre contrat d’achat… le diagnostic d’efficacité énergétique.
L’objectif est de s’assurer que le futur acheteur possède une connaissance suffisante de la consommation d’énergie de ses futurs appartements avant d’acheter la propriété.
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Par conséquent, avant de vendre sa maison, le vendeur doit faire en sorte qu’un expert effectue le DPE.
Il doit ensuite le présenter à l’acheteur au plus tard le jour où le compromis sur les ventes est fait.
Il faut environ une semaine entre le moment où vous décidez d’acheter une maison et le moment où vous signez le compromis de vente.
Le vendeur aura déjà le fichier de diagnostic technique (ou diagnostic de performance énergétique) en sa possession.
Le délai suivant un contrat d’achat est donc de 7 jours.
Cette période est irrévocable, c’est-à-dire qu’elle ne peut pas être raccourcie.
Quelle est la date limite après un contrat et un certificat d’achat final ?
Trois lieux différents que vous pouvez vous rencontrer pour signer le contrat d’achat :
- Entre individus. Nous ne le recommandons pas car un compromis commercial contient plusieurs paragraphes et pièces jointes obligatoires. Par conséquent, la vente peut échouer si seule la règle est manquante.
- Dans une agence immobilière. Cela peut se produire entre vous et l’agent immobilier (si les vendeurs) donne à l’agent immobilier la procuration pour signer à sa place) ou entre le vendeur, l’agent immobilier et vous-même.
- Avec un notaire.
Après avoir signé le contrat d’achat de votre future maison, attendez 3 à 4 mois avant de signer la décision d’achat finale de votre maison.
Cette période est appelée la date limite de clôture de la vente .
Son retard n’est pas compressible car les éléments suivants doivent être fournis :
- Un délai de retrait de 10 jours entre en vigueur le lendemain de la signature du compromis.
- Configurez le prêt immobilier.
- La mise en place d’une assurance emprunteur.
- Composez le dossier de dépôt (l’hypothèque est signée avec le notaire au moment de l’acte final).
La période qui suit un contrat d’achat et avant le La signature de l’acte notarié dure donc 90 à 120 jours.
Combien avez-vous pour vous retirer d’un compromis de vente ?
Vous avez envisagé de vendre la propriété et vous ne souhaitez plus achever la vente de la propriété. Vous souhaitez donc retirer et rejeter la vente.
À partir du moment où vous signez un contrat d’achat, vous disposez de 10 jours pour refuser la vente si vous changez d’avis.
Cette phase de réflexion commence le lendemain de la signature.
Par conséquent, vous devez envoyer une lettre de confirmation au vendeur, à l’agent immobilier ou au notaire public.
Expliquez que vous ne voulez plus acheter l’appartement (ou la maison). Vous faites donc valoir votre droit dans le cadre de la période de rétractation associée au contrat d’achat.
