Trouver les meilleurs agents immobiliers dans le Var suppose de dépasser les simples avis en ligne. Ce classement 2026 retient des agences capables d’accompagner un projet concret : vente, achat résidence principale, investissement locatif ou meublé touristique.
Deux critères ont guidé la sélection – la couverture des services proposés (transaction, location, administration de biens) et la capacité à intégrer les nouvelles contraintes réglementaires, notamment les conséquences du DPE sur la valeur d’un bien et sur les possibilités de mise en location.
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Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location dans le cadre de nouveaux contrats. Les logements classés F suivront en 2028. Un agent immobilier sérieux dans le Var doit pouvoir anticiper ces points, qu’il s’agisse d’une vente ou d’un projet locatif.
- Étendue des services : transaction seule, ou transaction + location + administration de biens.
- Localisation dans le département : littoral, arrière-pays, secteur toulonnais ou fréjusien.
- Capacité à traiter les sujets réglementaires liés au DPE et aux règles locatives en vigueur.
1. ACCES’IMMO – agence immobilière à Toulon
ACCES’IMMO est implantée à Toulon et couvre la transaction immobilière, la location et l’administration de biens. Ce périmètre complet en fait une option cohérente pour un propriétaire qui souhaite confier à un seul interlocuteur la vente d’un bien et la gestion d’un autre.
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Un mandat transaction et gestion locative sous le même toit simplifie le suivi pour les propriétaires bailleurs qui arbitrent entre vendre et conserver. Sur le marché toulonnais, où la question du DPE pèse sur les décisions d’investissement, disposer d’un interlocuteur couvrant ces deux volets représente un atout concret.
2. AGENCE DE LA MER – immobilier à Fréjus
Basée à Fréjus, AGENCE DE LA MER intervient sur la transaction, la location et l’administration de biens. La position géographique de Fréjus, entre littoral et arrière-pays varois, en fait un point de départ pertinent pour des projets d’achat orientés vers le meublé touristique ou la résidence secondaire.
Pour ce type de projet, la loi du 19 novembre 2024 dite « Le Meur » renforce les outils de régulation locale des locations touristiques. Un agent qui distingue clairement location saisonnière, location à l’année et règles locales apporte une valeur réelle au-delà de la simple mise en relation.
3. AGENCE DE LA PLAGE – transaction immobilière à Fréjus
AGENCE DE LA PLAGE intervient à Fréjus sur la transaction immobilière. Sa spécialisation sur la vente – sans volet gestion locative – convient à un vendeur ou un acquéreur dont le projet est centré sur l’achat ou la cession d’un bien, sans besoin d’un suivi locatif ensuite.
Dans un marché comme Fréjus, où les biens à fort potentiel touristique cohabitent avec des résidences principales, une agence focalisée sur la transaction peut concentrer son expertise sur la négociation et l’évaluation du bien, y compris l’impact du DPE sur le prix de vente.
4. AGENCE DE LA PRESQU ILE – agence immobilière à Hyères
AGENCE DE LA PRESQU ILE couvre la transaction et la location depuis Hyères. La presqu’île de Giens et le secteur hyérois concentrent une demande spécifique : résidences secondaires, biens avec vue mer, et un marché locatif saisonnier actif.
Pour un investisseur qui cible ce secteur, la double compétence transaction et location permet d’évaluer un bien à l’achat tout en anticipant sa gestion locative, qu’il s’agisse d’une location à l’année ou d’un usage saisonnier soumis aux nouvelles règles applicables depuis 2024.
5. CASTET GERIM – agence immobilière à La Valette-du-Var
CASTET GERIM opère à La Valette-du-Var et propose la transaction, la location et l’administration de biens. Cette localisation, en retrait du littoral mais proche de Toulon, correspond à un profil de clientèle davantage orienté résidence principale ou investissement locatif classique.
L’administration de biens, souvent sous-estimée au moment du choix d’une agence, devient déterminante lorsqu’on possède plusieurs lots ou qu’on cherche à déléguer la gestion courante. Confier transaction et gestion à une même agence réduit les ruptures de suivi entre la signature et la mise en location.
6. CENTURY 21 Ouest Immo – vente et location à Toulon
CENTURY 21 Ouest Immo est active à Toulon sur la vente et la location. L’enseigne Century 21 bénéficie d’une visibilité nationale qui facilite la diffusion des annonces, ce qui peut accélérer la vente d’un bien positionné sur un segment concurrentiel.
Pour un vendeur dont le bien affiche un DPE dégradé, la capacité de l’agence à étayer une estimation en tenant compte des travaux de rénovation énergétique à prévoir est un critère de différenciation. Le DPE est devenu un critère de négociation à part entière, et pas seulement une mention réglementaire.
7. CENTURY 21 Sud Habitat – vente et location à Fréjus
CENTURY 21 Sud Habitat intervient à Fréjus sur la vente et la location. Comme l’autre agence de l’enseigne présente dans ce classement, elle s’appuie sur un réseau national tout en étant ancrée dans un marché local marqué par une forte composante touristique.
À Fréjus, où la demande de meublés de tourisme reste soutenue, un acheteur en projet d’investissement locatif a intérêt à vérifier que l’agence maîtrise les règles de la loi « Le Meur » et les spécificités du marché local avant de signer un mandat.
8. ERA ML IMMOBILIER – vente immobilière à Fréjus
ERA ML IMMOBILIER est spécialisée dans la vente immobilière à Fréjus. La focalisation sur la transaction – sans gestion locative – convient à un projet d’achat-revente ou à une vente sèche, sans besoin d’un accompagnement sur le volet locatif.
Le réseau ERA offre une diffusion large des mandats, ce qui représente un avantage pour un vendeur qui cherche à augmenter l’exposition de son bien sur le marché varois et au-delà. La vente d’un bien dont le DPE est classé F ou G nécessite une stratégie de prix adaptée que l’agence devrait être en mesure de justifier.
9. ERA AGENCE GOFFI ET COLLIARD – vente immobilière à Saint-Cyr-sur-Mer
ERA AGENCE GOFFI ET COLLIARD est implantée à Saint-Cyr-sur-Mer et se concentre sur la vente immobilière. Saint-Cyr-sur-Mer occupe un secteur du littoral varois distinct de Toulon et de Fréjus, avec un marché orienté vers les résidences secondaires et les biens de qualité proches du bord de mer.
Pour un acheteur en résidence principale ou secondaire sur ce secteur, une agence ancrée localement connaît les micro-variations de prix selon les quartiers et les contraintes spécifiques liées aux zones littorales, notamment les règles d’urbanisme applicables.
10. ERA IDEAL PROPERTIES – vente immobilière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
ERA IDEAL PROPERTIES opère depuis Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sur la vente immobilière. Ce positionnement dans l’arrière-pays varois correspond à un marché différent du littoral : prix au mètre carré plus accessibles, clientèle davantage orientée résidence principale, et une demande croissante de la part d’acheteurs qui cherchent à s’éloigner des zones côtières.
Pour un premier achat ou une résidence principale dans le Var intérieur, une agence spécialisée sur ce territoire maîtrise les spécificités locales que les agences à rayonnement littoral ne suivent pas toujours avec le même niveau de détail.
Ce classement couvre des agences immobilières du Var aux profils complémentaires : certaines combinent transaction, location et administration de biens, d’autres se concentrent sur la seule vente. Le choix dépend du projet – vendre, acheter, gérer – et de la localisation dans le département.
Sur un marché où le DPE influe directement sur la valeur des biens et les possibilités de mise en location, l’étendue du conseil proposé par l’agent reste le critère le plus concret à évaluer avant de signer un mandat.
