Aucune autre grande ville française n’a connu la hausse des prix de l’immobilier depuis 10 ans à Paris. Aujourd’hui, le marché parisien, comme tous les autres marchés, n’échappe pas aux conséquences de la crise sanitaire. Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Paris ?
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L’immobilier parisien, le marché des bons investissements
Les voyants sont verts pour le marché immobilier parisien depuis plusieurs années. Le crédit-bail est avant tout à la base de la performance du secteur. Les investissements locatifs dans la capitale française n’ont cessé d’augmenter ces dernières années, et les chiffres de la demande locative sont donc extrêmement dynamiques. C’est pourquoi Paris est désormais privilégié par les investisseurs en raison de la dynamique présentée par son marché immobilier. Plus précisément, chaque année, un nombre considérable d’investisseurs, d’étudiants et de locataires s’installent dans la ville, ce qui rend leur économie très active. Ils savent comment ils regardent Les agences immobilières comme Perfia peuvent partir pour investir en toute sécurité dans la capitale. En outre, son emplacement stratégique au cœur de l’Europe a acquis sa propre place et fait de son marché immobilier un secteur riche.
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Prix réduits sur le marché immobilier à Paris
Le secteur de l’immobilier parisien connaît maintenant une baisse de prix, et il y a eu une baisse de 4,2 % par trimestre depuis 2020. Dès novembre 2019, le marché a enregistré une baisse trimestrielle de 1,8 %, et à partir d’août 2020, le prix au mètre carré a diminué de 3,1 % sur une période de trois mois. Pour un marché caractérisé par une forte demande, avec une offre beaucoup plus faible, ces chiffres auraient été une source de l’enquête si nous n’avions pas vécu dans un certain contexte mondial .
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Plus tôt, en juin 2020, a augmenté le prix était de 5,5 %, et en juillet et août, l’augmentation est respectivement de 4,6 % et de 4,5 %. Il est clair que le prix annuel de l’immobilier affiche une légère baisse jusqu’aux niveaux trimestriels. La baisse n’est que de -0,9 %, et il convient de noter que le déclin dans les grandes zones est beaucoup plus important que dans les petites zones. Cela s’explique par le fait que les grandes zones trouvent rarement des clients . On estime que les prix redresseront en 2021 et dépasseront la barre de 11 000 euros par mètre carré.
L’impact de la crise sanitaire
Si les prix de l’immobilier baissent, sans aucun doute en raison de la crise sanitaire qui prévaut dans le monde, et Paris ne le rate pas. Plus précisément, progressivement, les investisseurs ont tendance à se détourner de la capitale et préfèrent se rendre dans des villes provinciales de taille moyenne. Cette tendance est due au fait que les acheteurs souffrent beaucoup plus des effets de la crise. Ce est devenu beaucoup plus prononcé avec l’introduction du télétravail par les entreprises, de sorte que certains investisseurs se sont tournés vers la grande couronne car les biens dotés d’espaces extérieurs sont de plus en plus demandés. Après tout, Paris enregistre un quart de la recherche immobilière, tandis que la recherche explose en Seine-et-Marne, par exemple, même si cette crise sanitaire ne durera pas éternellement.
En résumé, le marché immobilier à Paris reste dû à la situation stratégique de la ville et à son économie active . Cependant, la crise du coronavirus a un impact sur le développement du marché en entraînant des prix plus bas qui sont beaucoup plus importants pour de vastes zones.
