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Maison CCMI : règlement des fonds
Lors de la construction de maisons CCMI, le prix est le résultat d’un accord entre l’entrepreneur et l’entrepreneur. Cependant, quand et à quel pourcentage les fonds devraient-ils être facturés ?
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Maison CCMI : respecter le prix convenu Le prix qui est résultant d’un accord entre l’entrepreneur et l’entrepreneur, ne peut être augmenté que dans les conditions spécifiées dans le contrat CCMI. Le coût total de la construction du bâtiment, ainsi que les coûts des travaux que le client réserve pour la performance, et les services choisis en option sont également une mention obligatoire du contrat CCMI (articles L231-2 et R231-5 du Code du bâtiment).
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Délais de paiement
La loi fixe le pourcentage maximum du prix que l’entrepreneur peut calculer en fonction des différentes étapes du chantier (article R231-7 du code du bâtiment). Tout paiement avant de signer le contrat CCMI ou les intermédiaires pendant les phases de construction prévues est interdit.
Par conséquent, les montants payés par le pouvoir adjudicateur ne peuvent dépasser :
- 3 % à signer un contrat ou 5 % avec garantie de remboursement ;
- 15 % à l’ouverture du chantier ;
- 25 % après l’achèvement des fondations ;
- 40% lors de la finition des murs ;
- 60 % sur le rejet d’eau de la maison ;
- 75% lors de la finition des cloisons et de la libération d’air ;
- 95 % après l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage ;
- 5 % à la réception des travaux ou lorsque les réserves sont levées
Le bilan à la réception de la maison
La réception de la maison est l’étape ultime du chantier, mais aussi la plus critique. Certains constructeurs qui savent que l’entrepreneur a le droit d’enregistrer le solde de 5 % jusqu’à ce que les réserves soient retirées (article R231-7 du Code du bâtiment) extorquent les clés contre paiement du solde.
Les connaissances de construction dont vous avez besoin
Assistance à la réception L’aide à la réception des logements neufs aide les propriétaires à obtenir une maison, un appartement, un travail ou un chantier de construction. Cette expertise permet d’anticiper, d’identifier et de surmonter les problèmes potentiels ainsi que les pressions exercées par les professionnels de la construction, en particulier dans les cas de chantage tels que « transfert de clés, contre chèque de paie », même s’il y a des réserves.
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Nouvelle maison : que faire en cas de manque d’homogénéité de la dalle ?
Il existe de nombreux défauts ou défauts pouvant affecter l’apparence de la tuile. Ces défauts sont soit un problème de pose, soit un problème d’approvisionnement, soit un dysfonctionnement qui affecte le support.
Peut-on refuser de recevoir une maison CCMI ?
La réception marque la fin de la construction de la maison, entre l’entrepreneur et le constructeur et le départ des garanties d’achèvement parfait et de 10 ans.
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