Vente de biens immobiliers sur Rouen : Comment gérer efficacement et optimiser son investissement en achetant un immeuble complet avec travaux.

Comment gérer efficacement et optimiser son investissement en achetant un immeuble complet avec travaux.

Le choix d’investir dans l’achat d’un immeuble complet est pour bon nombre de nos clients investisseurs LA solution idéale en matière de gestion et de placement patrimonial

 

De surcroît, l’option « travaux » permettra un allègement de la fiscalité autour de l’opération. Toutefois cela nécessite une organisation rigoureuse tant au moment de l’acquisition où il faudra veiller à ce que les congés aient bien été délivrés aux locataires en place au préalable, qu’au moment de la gestion des travaux qui devront respecter un timing par nécessité « serré » ceci afin d’éviter un important «saut» des charges entre la signature de l’acte authentique et la perception des premiers loyers.

 

S’entourer alors d’un professionnel vous apportera souplesse, confort et efficacité dans l’opération. Vous proposer une solution sur mesure est notre métier, c’est pourquoi nous intervenons bien en amont, et souvent au moment de la négociation, afin d’établir un prévisionnel précis. 

 

La confiance dans une relation se forge dans le temps. Lorsque nous vous accompagnons dans une opération nous mettons en place un véritable partenariat « gagnant-gagnant » duquel résulte une réelle efficacité opérationnelle.

 

Pour exemple...

 

En avril 2014, nous avons démarché un bailleur qui terminait la rénovation de 12 appartements au pied du jardin des plantes à ROUEN et qui était en quête d’un interlocuteur qui saurait mener à bien son opération de mise en place de locataires. L’énergie et les moyens que nous avons mis dans le projet nous ont permis de louer rapidement 100% des logements et ainsi permettre au bailleur une rentabilité meilleure que celle escomptée et en plus, de très rapidement basculer vers une autre opération rue de l’Hôpital, en plein coeur de la rive droite de ROUEN.


Nous avons eu le plaisir de l’accompagner avec le renfort de nos équipes de l’agence de ROUEN place St-Marc et ainsi boucler en moins de 45 jours la mise en place de 100% des locataires, malgré des conditions d’assurances loyers impayés ne permettant pas l’accès aux logements à la majorité des locataires sur le marché. La qualité du profil locataire faisait partie intégrante des règles du jeu définies avec le bailleur.


Prochainement vous pourrez suivre une nouvelle opération qui proposera des logements de grande
qualité...


Que vous soyez investisseur, propriétaire d’immeubles ou propriétaire d’un appartement ou d’une maison, appuyez-vous sur l’expérience, l’éthique et le savoir-faire de nos équipes.


François, Kevin, Paula, Aurélie, Stéphanie et Julia nos conseillers(ères) spécialisés(es) dédiés(es) exclusivement à la location sauront vous réserver le meilleur accueil et avec vous définir la meilleure stratégie à adopter autour de votre projet.


À très vite chez SPY.

 

KEVIN LECUVIER
Conseiller spécialisé
SPY ROUEN SUD - JARDIN DES PLANTES
128c Avenue des Martyrs de la Résistance
76100 ROUEN
02 32 18 75 00

SPY - Jardin des Plantes - Location - Kévin Lecuvier